Zamknij

Czy mieszkania w Ostrowcu Świętokrzyskim są drogie? Będą droższe?

07:33, 12.01.2022 Aktualizacja: 07:35, 12.01.2022
Skomentuj

Ci, którzy w ostatnich latach nie interesowali się rynkiem mieszkaniowym w naszym mieście, mogą się mocno zdziwić jego bieżącą analizą. Co prawda ceny jednego metra kwadratowego mieszkania w Ostrowcu na rynku wtórnym znacznie odbiegają od tych w stolicy, Wrocławiu, czy Gdańsku, to łatwo przeliczyć, że w ostatnich latach wzrosły o co najmniej kilkanaście procent.

?php>

Przekonać się o tym możemy chociażby zaglądając na jeden z portali ogłoszeniowych. Znaleźliśmy tam np. ofertę sprzedaży czteropokojowego, 70-metrowego mieszkania, w pełni umeblowanego, za 450 tys. zł, a więc po 6429 zł za metr kwadratowy. Za m. kw. 24-metrowej, wycenionej na 145 tys. zł, kawalerki w Rynku  zapłacimy z kolei 5918 zł. Za m. kw. 44-metrowego, dwupokojowego i wycenionego na 230 tys. zł mieszkania przy ulic Sienkiewicza zapłacimy 5134 zł. Większość mieszkań jednak sprzedawana jest w przedziale cenowym od 3,9 do 4,6 tys. zł za m. kw. Mieszkania dwupokojowe, o metrażu od 46 do 48 m. kw., wycenione zostały na 189 lub 210 tys. zł (przy ulicy Polnej), 219 tys. zł (na osiedlu Stawki), 179 tys. zł (na osiedlu Ogrody). Znaleźliśmy też oferty na trzypokojowe  mieszkania - na osiedlu Stawki za 320 tys., na osiedlu Słonecznym za 225 tys. zł, a przy ulicy Staszica za 182 tys. Natomiast ceny mieszkań czteropokojowych, o metrażu 69 m kw., kształtują się od 225 tys. zł na osiedlu Słonecznym do 275 i 329 tys. zł przy ulicy im. Jana Kochanowskiego.

?php>

Gołym okiem widać, że dodatkowy wpływ na cenę mieszkań ma wyposażenie mieszkania, jego lokalizacja, stan budownictwa oraz to, czy jest po remoncie, czy raczej do remontu. Bywa więc i tak, że za mieszkanie trzypokojowe na Stawkach zapłacimy tyle samo, co za czteropokojowe w innej dzielnicy Ostrowca Świętokrzyskiego.

?php>

Jeśli chodzi o nasze województwo, to znacznie droższe są mieszkania w Kielcach, gdzie  cena za m. kw. kształtuje się nawet od 7 do 9 tys. zł. Nieco wyższe ceny, niż w Ostrowcu występują także w Starachowicach, choć ? jak zauważyliśmy ? u naszych sąsiadów więcej oferowanych do sprzedaży jest mieszkań stosunkowo młodszych. np. przy ulicy Konstytucji 3 Maja. W skali kraju mieszkania w naszym województwie są stosunkowo tanie. W Warszawie 1 m kw. kosztuje średnio 12, w Gdańsku i Krakowie około 10-11, we Wrocławiu 10,5, a w Katowicach, Poznaniu i Łodzi po około 8,5-9,9 tys. zł.

?php>

Jeśli chodzi o domy, to w Ostrowcu rekordową cenę - 1 mln 980 tys. zł ? zanotowaliśmy w przypadku 11-letniego, 339-metrowego, stojącego na działce areale 1790 m. kw., domu na Kolonii Robotniczej. Nowo wybudowany, 6-pokojowy dom o powierzchni 180 m kw., wyceniono na 735 tys. zł. Za podobny dom, z 5 pokojami, powierzchnią 320 m. kw. i budynkiem gospodarczym na działce o areale 1212 m. kw. możemy zapłacić 700 tys. zł. 169-metrowa willa na Gutwinie, stojąca na działce 973 m. kw., z 5pokojami, wyceniona została na 709 tys. zł. Możemy także, za 260 tys. zł, nabyć 120-metrowy, trzypokojowy dom. Dom bliźniak o powierzchni 107 m. kw., z 4 pokojami, oferent wystawił na sprzedaż za 389 tys. zł.

?php>

W 2021 roku zanotowany został wzrost cen nieruchomości. W tym roku ta tendencja ma się utrzymać, choć tempo wzrostu cen będzie łagodniejsze. Może wystąpić jednak na rynku niska podaż mieszkań przy wciąż dużym popycie. Popyt będzie wspierać chociażby rządowa pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Ze względu na inflację fachowcy nie udzielają jednak jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, czy opłaca się właśnie teraz sprzedać lub kupić swoje, własne M. Nie do końca też wiemy, jaka będzie skala ? w ucieczce przed inflancją ? lokowania swych oszczędności na rynku mieszkaniowym. 

?php>

Mimo inflacji wciąż utrzymuje się spora siła nabywcza, co świadczy o tym, że  wspomniana podaż jest nieco niższa. Analitycy szacują, że w 2022 roku wzrost cen mieszkań powinien wynieść około 5 proc. Zakup mieszkań przez młodych mają ułatwić nowe narzędzia przewidziane przez rząd w programie Polski Ład. Mamy tu na myśli gwarantowany kredyt mieszkaniowy dla osób, które mają zdolność kredytową, ale nie mają oszczędności na wkład własny do kredytu, a także bon mieszkaniowy. Miałby on być wsparciem dla osób bez zdolności kredytowej, które mogłyby nabyć mieszkanie np. od Towarzystwa Budownictwa Społecznego albo wykorzystać go na pokrycie wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej. Rodziny wielodzietne będą mogły przeznaczyć otrzymane wsparcie na zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego, albo jego budowę.

(Dariusz Kisiel)

Co sądzisz na ten temat?

podoba mi się 0
nie podoba mi się 0
śmieszne 0
szokujące 0
przykre 0
wkurzające 0
Nie przegap żadnego newsa, zaobserwuj nas na
GOOGLE NEWS
facebookFacebook
twitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze

komentarz(2)

HasiHasi

0 0

Jak można porównywać ceny mieszkań w tym zadupiu do Stolicy, Krakowa, Gdańska czy nawet Kielc. Ludzie w Ostrowcu to myślą że to niewiadomo jakie jest miasto. Gdy by nie Celsa to było by tu dno i trzy metry mułu. Miasto supermarketów.

13:24, 13.01.2022
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

muratormurator

0 0

Jak mozna porownywac wogole stare mieszkania w wielkiej plycie, ktorych niestety w Ostrowcu wiekszosc do noowego budownictwa. Ludzie mysla wystawiajac , ze nabiora milionow za byle co.

18:05, 17.01.2022
Odpowiedzi:0
Odpowiedz


Dodaj komentarz

🙂🤣😐🙄😮🙁😥😭
😠😡🤠👍👎❤️🔥💩 Zamknij

Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu ostrowiecka.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz

OSTATNIE KOMENTARZE

Ostrowiecka Akademia Nauk Stosowanych wysoko w rankingu

Marysiu nie obrywaj mu uszu póki wode nośi. Jesli już powstał sparing na mędrkowanie to się dołącze. Wiadomo że nauka to potęgi klucz, który dzięki zdobytej wiedzy otwierać może wiele dżwi. Własnym kluczem. Tu nie ma nad czym dyskutować. To oczywistość. Jednak do nauki oprócz czystej wiedzy i umiejętności jej stosowania i rozwijania, podczas nauczania, w tle, załącza się silniki róznego rodzaju. Silniki ekonomiczne, propagandowe, wychowawcze, świadomościowe, emocjonalne, czy nawet taki który można nazwać pralnią mózgów. Obecnie filozofia bardziej przypomina fiziologie. I nie mam tu na myśli sprawności umysłowej, czy jej doskonalenie. To jest dość spory problem, bo bardziej przypomina programowanie spodziewanych zachowań, niż próbe nauczenia, zrozumienia zachodzących procesów, nie mówiąc o tworzeniu czegokolwiek bez zgody i wiedzy ,,Wielkiego Brata". Chodzi tu przedewszystkim o sprawną siłą roboczą oczywiście. Nikt teaz nie będzie siedział nad brzegiem morza zastanawiając sie dla czego morze się buja, czy przesypywał piasek z kupki na kupke, wzorem z Syzyfa, bo to jest jasne wszystkim już w wieku przedszkolnym. Każdy chyba będac na plaży budował kiedyś zamki z piasku. Lub przynajmniej stawiał babki w piaskownicy. Czy lepił bałwana, bo bałwan to dobry szybki przykład wysiłku tworzenia i przemijania. Bez względu, czy da się odzyskać marchewke, czy nie. Choć recykling to ważny punkt w tworzeniu nowego porządku świata. Jednak zbyt praktyczne tworzenie sobie kadr powoduje tworzenie zamkniętych umysłowo grup społecznych, jak homosowietikus, korpo, czy innych pędnoków prowadzących do obłąkańczej gonitwy za króliczkiem. To bardziej hodowla niż nauczanie. I tu nasuwa się pytanie. Co się stanie, gdy w efekcie tego zabraknie nam w końcu; jasno, racjonalnie, zachowawczo, trzeźwo i ze zrozumieniem tego świata myślących społeczeństw. Konieczenych do tworzenia nowego zrównoważonego życia na tej wyczerpanej planecie. Życie, już jest racjonowane i umieszczające ludzi w torowiskach bez przyszłości. Kariera myszki w klatce. Pozwole sobie przypomnieć słowa Gorkiego, opisującego ówczesne społeczeństwo,nie tak hohoho lat temu, fragment- ,,maszyny wyssaly z ludzkich mięsni tyle sił ile im było potrzeba" - zdaje się że wciąż są aktualne. Z tą teraz obecnie cywilizacyjną różnicą, bo teraz wysysają, wyjaławiają dusze. Chorobliwa rządza wielkości, wyścig szczurów w którym nikt nie może liczyć na wygraną, pęd na ściane bez miękkiej na niej gąbki. Szczególnie dotyczyto wielkich tego świata, ich ,,jazda" jest coraz bardziej obłąkańcza i rządająca od maluczkich bezwzględnego podporządkowania się Ich wizjom, rególacjom i planom na jeszcze bardziej restrykcyjny porządek tego świata. Aby maluczkich, mieć pod bezwzgledną kontrolą. Finansową, mentalną i świadomościową. Już nie religjie, a cctv i kamera w Twoim telefonie, czy lokalizacja pilnuje poprawności twoich zachowań. Coraz mniej już wynika z Twojej własnej woli. Ktoś, za nas układa nam nasze klepki. I tak też tą drogą podąża metodyka nauczania. Tu nie chodzi o to żebyś się czegoś nauczył i coś osiągnął. Tu chodzi o to, żeby się dało wykorzystać Twoją wiedze, maksymalnie niskim kosztem. Jednoczesnie udrutowując Cię w zobowiązaniach. Odbierając Ci .., urzyje tu slowa które jest już obecnie tylko historycznym sloganem, wolność. Czyli świat nakazów i zakazów, krócej, wązki korytarz prawilnego myślenia. Jest to, jak by na to nie patrzeć, jakaś forma ochrony zasobów planety. E-świat, twój nowy świat. Ale czy aby napewno twój? Czy czeka nas pónocno koreański styl życia?

Nauczka

17:58, 2025-07-01

Celsa: Czy wraca widmo sprzedaży huty w Ostrowcu?

Przecież CELSA HO jest cały czas wystawiona na sprzedaż, dziwne jest to że artykuł ukazał się jak akurat prowadzone są rozmowy o podwyżkach

Hutas

16:58, 2025-07-01

Grzegorz Wrzesień prezesem Polskiego Związku Kickboxing

Znam Grzeska i jest to super facet. Gratulacje ♥️

Mmm

15:54, 2025-07-01

Zmiana na stanowisku Prezesa ZUP w Ostrowcu

Czy ktoś panuje nad tą ostrowicką kliką?🤣🤣🤣

Krzysztof

14:59, 2025-07-01

0%