Zaniedbane działki - cierpią tylko sąsiedzi

W Ostrowcu Świętokrzyskim jest wiele opuszczonych, zaniedbanych i zaśmieconych działek.?php>

Stojące na nich budynki popadają w ruinę, stają się siedliskiem dzikich zwierząt i zagrożeniem dla osób, które tam wchodzą. Bujna roślinność przechodzi na sąsiednie działki.?php>

O pomoc w rozwiązaniu uciążliwości ze strony zaniedbanych działek zwrócili się do nas mieszkańcy ul. Trzeciaków i Modrzewiowej. W pierwszym przypadku działka była wprawdzie ogrodzona, ale mocno zadrzewiona i zakrzaczona.?php>

-Na działce jest mnóstwo śmieci - mówią mieszkańcy. Olbrzymie drzewa zacieniają nam blok. Lecące z drzew gałęzie i liście zanieczyszczają obejście wokół bloku. Pani, która dba o czystość, nie nadąża ze sprzątaniem tego wszystkiego. Boimy się także o nasze bezpieczeństwo. Podczas silnych wiatrów może odłamać się jakiś konar drzewa i o nieszczęście nietrudno.?php>

Druga działka oprócz tego, że jest mocno zarośnięta, składowane są na niej od wielu lat płyty betonowe, które stanowią zagrożenie.?php>

-Działka ma właściciela - słyszę od sąsiadów. Ostatnio przyjechał, wbił tablicę z napisem ?teren prywatny? i zawiesił kilka metrów taśmy - a co dalej? Działka jest dużo większa. Jest na niej rozpoczęta budowa wiele lat temu i tak to zostawione bez zabezpieczenia. Kiedy dana działka ma właściciela, sprawa - wydawać się by mogło - jest prosta. Niestety, w praktyce nie wygląda to już tak dobrze.?php>

Jak przyznaje komendant Straży Miejskiej Andrzej Kaniewski, w Polsce obowiązuje święte prawo właściciela. Na szczęście, strażnicy mogą pismem nakazać utrzymywanie działki w czystości. Tak też się stało na działce przy ul. Trzeciaków właściciel po otrzymaniu stosownego pisma oczyścił swój teren. W innym przypadku grozi kara do 500 złotych. Jeżeli sprawą zająłby się sąd nawet 5 tys. złotych. Gorzej sprawa wygląda z drzewami i krzewami, które przedostają się na zewnątrz ogrodzenia. Są one podcięte do wysokości umożliwiającej swobodne przejście, ale sąsiedzi dopytują co z koronami drzew.?php>

Naczelnik Wydziału Infrastruktury Komunalnej Urzędu w Ostrowcu Świętokrzyskim Miasta, Krzysztof Kowalski podkreśla, że to w gestii właściciela jest ewentualna wycinka lub przycinka drzewostanu na działce.?php>

-Koronę drzewa możemy przyciąć do 30 proc. i to wówczas, kiedy drzewo nie jest w stanie wegetacji - mówi K. Kowalski. W przypadku przycięcia drzewa mocniej może dojść do przechylenia go na jedną stronę. Kiedy przyjdzie wichura, łatwo wtedy o jego wywrócenie.?php>

Krzysztof Adamski, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego podkreśla, że budynek przy ul. Trzeciaków nie jest zagrożony zawaleniem. Ale też nikt postronny nie powinien tam próbować wchodzić. Jeżeli chodzi o ul. Modrzewiową, to właściciel otrzymał wytyczne, jak ma należycie zabezpieczyć rozpoczętą budowę. Gdy ktoś się uchyla od narzuconego obowiązku, będzie narażony na karę pieniężną.?php>

Właściciel działki lub jego spadkobiercy mogą jednak pozbyć się problemu i zbyć nieruchomość na wolnym rynku. Mogą także złożyć wniosek o jej nabycie do gminnego zasobu nieruchomości w drodze wykupu bądź darowizny.?php>

-Nie oznacza to jednak, że każda nieruchomość, która z jakichś przyczyn stała się zbędna właścicielowi, podlega nabyciu przez gminę - wyjaśnia naczelnik Wydziału Mienia Komunalnego Urzędu Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim, Anna Targowska.?php>

Zasadność nabycia podlega ocenie przede wszystkim w świetle opracowań planistycznych - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, planów zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy czy decyzji o lokalizacji celu publicznego. Do gminnego zasobu nieruchomości nabywane są grunty, które mogą być przeznaczone na cele publiczne, cele rozwojowe, zorganizowaną działalność inwestycyjną. Nieruchomości mogą być również nabywane na rzecz gminy w drodze wywłaszczenia. Dotyczy to wyłącznie nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne, np. pod drogi, jak również nieruchomości, dla której wydana została decyzja o lokalizacji celu publicznego, a prawa do nieruchomości nie mogą być nabyte w drodze umowy.?php>

Gmina staje się również właścicielem nieruchomości w drodze dziedziczenia, w przypadku braku innych spadkobierców lub w sytuacji, kiedy spadkobiercy odrzucili spadek. Stwierdzenie nabycia spadku następuje w drodze postanowienia wydanego przez sąd, po przeprowadzeniu rozprawy z udziałem wnioskodawcy oraz wszystkich osób, które mogą dziedziczyć jako spadkobiercy ustawowi lub testamentowi. Z wnioskiem może natomiast wystąpić każdy, kto ma interes prawny w wykazaniu następstwa po spadkodawcy.