Spory o balkony od lat dzielą mieszkańców bloków i wspólnoty. Rząd szykuje zmiany, które mają jasno odpowiedzieć na pytanie: kto naprawdę płaci za remont i naprawy?
Jak informuje Portal Samorządowy, rząd pracuje nad nowelizacją ustawy o własności lokali, która może zakończyć jeden z najczęstszych konfliktów w budynkach wielorodzinnych. Chodzi o odpowiedzialność za balkony – a dokładniej o to, kto ma je utrzymywać i finansować ich remonty.
Obecnie sytuacja prawna bywa niejednoznaczna. W praktyce wiele wspólnot i właścicieli interpretuje przepisy na własny sposób, co prowadzi do sporów – zwłaszcza gdy balkon wymaga kosztownej naprawy.
Projektowane zmiany mają to przeciąć. Zgodnie z zapowiedziami, elementy konstrukcyjne balkonów mają zostać jednoznacznie uznane za część nieruchomości wspólnej. Oznacza to, że za ich stan techniczny i remonty odpowiadałaby wspólnota mieszkaniowa, a nie pojedynczy właściciel lokalu.
Kluczowe jest rozróżnienie pomiędzy tym, co konstrukcyjne, a tym, co użytkowe. Nowe przepisy mają przesądzić, że płyta balkonowa, izolacje czy elementy nośne nie są „prywatnym dodatkiem”, lecz częścią całego budynku. Tym samym ich naprawa powinna być finansowana ze wspólnego budżetu.
To szczególnie istotne w starszych blokach, gdzie zaniedbane balkony mogą wpływać na bezpieczeństwo całej konstrukcji.
Projekt nowelizacji ma także wzmocnić pozycję wspólnot mieszkaniowych wobec deweloperów. W praktyce chodzi o roszczenia z tytułu rękojmi za wady budowlane dotyczące części wspólnych.
Dziś często wygląda to tak, że każdy właściciel działa osobno, co utrudnia skuteczne dochodzenie napraw i prowadzi do chaosu organizacyjnego. Po zmianach to wspólnota jako całość miałaby prowadzić takie sprawy, co ma poprawić stan techniczny budynków.
Nowelizacja ma również uporządkować kwestie finansowe. Właściciele lokali mają być zobowiązani do regularnego wnoszenia opłat – nie tylko na zarządzanie nieruchomością, ale także zaliczek na media i gospodarkę odpadami, w jasno określonych terminach.
Doprecyzowana ma zostać także odpowiedzialność właścicieli za zobowiązania wspólnoty. Zgodnie z projektem, odpowiedzialność indywidualna pojawi się dopiero wtedy, gdy egzekucja wobec samej wspólnoty okaże się bezskuteczna.
Jeśli projekt wejdzie w życie, może znacząco ograniczyć konflikty między mieszkańcami a zarządami wspólnot. Jasne zasady mają sprawić, że pytanie „kto zapłaci za remont balkonu?” przestanie być źródłem niekończących się sporów i interpretacji.
Na razie to zapowiedzi, ale już teraz widać, że zmiany mogą dotknąć tysięcy właścicieli mieszkań w blokach – i realnie wpłynąć na ich domowe budżety.
0
0
0
0
0
0
Brak komentarza, Twój może być pierwszy.
Mieszkańcy Denkowa wypowiedzą się w konsultacjach
Mieszkańcy Denkowa wyrocznią Polskiej Gospodarki... i bardzo dobrze, tak właśnie zbudowano Dziki Zachód. Cóż, 40, 50 mln na most? Samo zasypanie dziury po osuwisku kosztowało ponad 30mln. Nie licząc badań ,, ..." chyba ukrytych geotermalnych, które w tym mogły by mieć jakiś sens, na to konto. Dodatkowo, zamkniecia szkoły na głucho przy okazji i ulicy na rok, czy półtora. Straty okolicznych sklepów i działalności usługowych to pryszcz, nikt nawet papierem tego nie obtarł. Co po doliczeniu inflacj, to jak w morde porównywalny koszt. (Czy kłamliwy -ujek ze wzwodociągów był tego wart. Jak widać doktryna Neumana to nic nowego, u czewonych też działa). To ktoś wtedy sobie na tym nieźle chapnoł. Opływając przy tym w chwale i fleszach. To się nazywa być obotniaczkiem. Ale wtedy państwowe pieniądze nie były nasze. Nie to co teraz, o byle dyche *%#)!& się człowieka. Rząd Tuska robi wszystko, żeby tamto sa wratiło, ale chyba se ne wrati. Dwa lata to chyba za krótko żeby se chapnąć z takiej inwestycji, a nowi jurni uciemiężeni, głodni władzy i sprawiedliwości pewnie moga za chapanko rozliczać. Już nie będzie tak jak za Balcerowicza. Bicz Boży spadnie na Dycharzy i to jeszcze na tym świecie. To chyba, jednak, się nie opołaca ta inwestycja. Trzeba o tym poinformować mieszkańców Denkowa. Niech se darmo w głosowaniu warg nie obijają. Budowanie Dzikiego Zachodu to jeszcze nie teraz. Dzikie przetargi coraz tródniej przeprowadzać. Ludzie coraz częsciej wściubiaja swoje gały wszędzie. Niuchają po wszystkim. O kosztach bajdułej poniesionych przez poszkodowanych tym tamtym zaniedbaniem i pózniejszą sciema już nie wspomne. Czyżby, scie, nie chcieli się, nachapać przy okazji takiej inwestycji? Czy wiecie lie kopert dostało by skrzydeł przy doborze wykonawcy? I to nie po dychu. Może zdążycie. No chyba że macie coś lepszego, mniej wpadającego w zawistne oczy. Infrastruktura drogowa z tej strony miasta przyczyniła by sie do wystrzałowego rozwoju miasta. Tylko co na to Niemcy. Przecież w Polsce nie może się nic rozwijać, bo zagrażało by to ichniemu rozwojowi. Tu ma być skansen, a nie tętniąca życiem gospodarka. Jak Wam sie nudzi to se wyremontujcie fontanne. No i tyle w temacie. Trzymajcie sie za gacie bida idzie.
Ciężko lekko żyć
07:33, 2026-01-16
Minister Energii Miłosz Motyka w Celsie i WOST-cie
Szanowni państwo. Onanizm nie uzdrowi małżeństwa. A wiaraki i samochody elektryczne nie uzdrowią klimatu. Wprowadzają jedynie klimat złości, pogardy i poczucia wykorzystywania maluczkich dla cichej erekcji rządnych wielkości i słuszności swojego opętania szatanów. Ameno. Aczkolwiek, może jednak w odpowiednich proporcjach stanowić uzupełnienie doznań. Podążajmy raczej ta drogą. Nie zamieniajmy lat doświadczeń małżeńskich na kilka szybkich ruchów, stanowiacych jednak pustke w okół, po mimo pozornego zadowolenia.
Módlmy się...
05:17, 2026-01-16
Minister Energii Miłosz Motyka w Celsie i WOST-cie
Taa, z motyką na słonce. Banda pozerów nie powinna rządzić tym krajem. Nie wydaje się Wam? Likwidowanie górnictwa, polskiego przemysłu, handlu, zgłupianie szkolnictwa, zapaść służby zdrowia, wygaszanie elektrowni w zamian za odpustowe wiatraczki, ktorych żywotność jest porównywalna z efektywnością, a nawet jesli, to zamiast uzupełniania dodatkowymi zródłami, zasypywanie starych, tanich, sprawdzonych i efektywnych 24/24 o każdej porze roku i przy każdej pogodzie. Kaca próbóje się uzdrawiać setą i dragami. I po co to? Mamy się z tym męczyć tylko dlatego że Wonder Lier chce uzdrowić niemiecka gospodarke? Lub cytująć ministra spraw zagranicznych / robi laske lobbystom? /. Na chorobe, zarażanie inną chorobą, rewelacja, zaimponowaliście mi. Kabarety to przy Was szanowny Rządzie pozerów bardzo poważne instytucje.
Odświeżanie czerwony
04:34, 2026-01-16
Poznaj TOP 20- inwestycji w budżecie Ostrowca
A co z izbą wytrzeźwień ?
też potrzebna
08:55, 2026-01-14
