Wojna… w galeriach, z pandemią w tle

Po ponad półtora miesiąca przerwy centra handlowe od minionego poniedziałku wróciły do życia. Niestety część sklepów jest w nich zamknięta, a najemcy, o czym już pisaliśmy, ponowne uruchomienie uzależniają od wynegocjowania nowych stawek najmu lokali. Tak też jest w Galerii Ostrowiec.

– W okresie od 13 marca do 3 maja, z mocy przepisów prawa zdecydowana większość sklepów (w centrach handlowych o powierzchni powyżej 2.000 m kw.) została zamknięta – mówi Jeremi Słomiński, Head of Asset Management, First Property Poland Sp. z o.o. Nie wiem natomiast, czy jest faktem powszechnie znanym, że w okresie zamknięcia najemcy (sklepy) objęci zakazem działalności dostali z mocy prawa wsparcie kosztem właścicieli

centrów handlowych w postaci braku konieczności uiszczania czynszów oraz innych opłat w centrach handlowych. Tym samym centra handlowe oraz ich właściciele zostali z mocy prawa, arbitralną decyzją, pozbawieni jakichkolwiek dochodów od zamkniętych sklepów, podczas gdy sami, nie otrzymawszy jakiegokolwiek wsparcia, musieli przecież centra nadal utrzymywać, płacić daniny publiczno-prawne związane z budowlami i gruntem, utrzymać ochronę obiektu, monitoring, czystość, czy zadbać o urządzenia techniczne oraz o bezpieczeństwo majątku zamkniętych sklepów. Ustawodawstwo takie zostało przyjęte przez centra handlowe ze zdziwieniem, ale też z dużą dozą zrozumienia, trzeba przecież handlowców ratować w sytuacji, gdy nie mogą prowadzić działalności.

Jeremi Słomiński, Head of Asset Management, First Property Poland Sp. z o.o.: -Z naszej strony dzisiaj zapewniamy, że dbamy o jak najwyższe standardy bezpieczeństwa naszych klientów podczas dokonywania zakupów w Galerii Ostrowiec.

Według przedstawiciela firmy zarządzającej Galerią Ostrowiec, 4 maja większość centrów handlowych ponownie ruszyła, a niektórzy najemcy mają opóźnienia w ponownych otwarciach sklepów z różnych względów, często związanych z nagłością decyzji o ponownym otwarciu, czy z nowymi wymogami dla zapewniania klientom jak największego komfortu i bezpieczeństwa podczas zakupów.

– Niestety, z przykrością jednak stwierdzamy, że wśród najemców znajdują się i tacy, którzy próbują wykorzystać pandemię i sytuację z nią związaną do odstąpienia od swoich zobowiązań wynikających z wiążących ich umów, dążąc w ten sposób do optymalizacji swojej sieci sprzedaży, nie oglądając się na innych, nie patrząc na ich interesy, na ich racje, ani na zawarte kontrakty – mówi Jeremi Słomiński z First Property Poland Sp. z o.o. Tutaj

chciałbym podkreślić jak ważne jest to, że zawarte umowy są wiążącymi umowami i należy je honorować. Jest to tak ważne, ponieważ alternatywą jest nie tylko zakłócenie łańcuchów dostaw w gospodarce, w Polsce, ale również podważenie praworządności! Rząd przyznał tym najemcom arbitralnie zwolnienie z czynszu i innych kosztów, gdy tego najbardziej potrzebowali. Teraz zaś najemcy powinni dotrzymywać własnych zobowiązań.

Przypomnijmy, że zarząd LPP (do którego należą marki m.in. Reserved, Cropp, Sinsay, czy House) podjął decyzję o odstąpieniu od części umów dotyczących najmu powierzchni w centrach handlowych w Polsce. Umowy te dotyczą około 29,5 proc. ogólnej powierzchni handlowej wykorzystywanej przez Grupę Kapitałową LPP. Zgodnie ze stanowiskiem zarządu firmy, dotychczas obowiązujące umowy są nieadekwatne do nowych okoliczności, w jakich funkcjonować będą galerie handlowe oraz użytkownicy powierzchni w tych galeriach.

– Jesteśmy świadkami bezprecedensowych i trwałych zmian w stosunkach gospodarczych i społecznych, które wymagają od wszystkich stron dostosowania się do nowej rzeczywistości. Jeśli właściciele centrów handlowych nie dokonają weryfikacji sposobu rozliczania kosztów najmu, zmuszeni będziemy zlikwidować sklepy. Wciąż jednak wierzymy, że w oparciu o konstruktywny dialog z centrami handlowymi uda nam się wypracować rozwiązania uczciwe dla obu stron. – dodaje Sławomir Łoboda, wiceprezes zarządu LPP.