Ma tu być hotel z restauracją. Co dalej z zabytkowym obiektem przy ulicy Sandomierskiej 4 – pytają zaniepokojeni mieszkańcy

Ostrowczanie coraz uważniej obserwują to, co dzieje się z zabytkami na terenie miasta. Ich uwagę zwrócił obiekt przy ulicy Sandomierskiej, gdzie wcześniej znajdowała się biblioteka. Czytelnicy pytają wprost: czy ktoś panuje nad rozbudową (przebudową) obiektu, w którym miał znaleźć swą siedzibę hotel jednego z prywatnych przedsiębiorców?

Już w marcu 2021 roku pisaliśmy, że przy ulicy Sandomierskiej, po 120 latach, miał być przywrócony stylowy, niewielki hotel wraz z restauracją. Budynek zabytkowego hotelu przyfabrycznego miał być przebudowany po to, by zmienić sposób użytkowania przyziemia i parteru oraz wydzielonych części I i II piętra budynku handlowo -usługowego. Grzegorz Lichota, prezes firmy PPHU Publima, ustami swojego mecenasa zapewnił nas, że to zamierzenie inwestycyjne jest kontynuacją inwestycji rozpoczętej kilka lat temu w budynku przy ulicy Sandomierskiej 4. Budynek zakupiony został kilkanaście lat temu, jako obiekt o dużym znaczeniu historycznym dla naszego miasta. Mieściła się w nim Biblioteka Huty Ostrowiec. Obiekt został wzniesiony w 1899 roku, jako hotel robotniczy dla pracowników Zakładów Ostrowieckich.

Po zakupie budynku, w jego wnętrzu przeprowadzono niezbędne prace zabezpieczające. Częściowo tylko odświeżono elewację i parter. Lokal służył mieszkańcom jako placówka handlowa. Po przeniesieniu sklepu do wyremontowanego budynku przy ulicy Poniatowskiego, przystąpiono do prac remontowo – wykończeniowych tak, aby zrealizować pomysł, jaki przyświecał od wielu lat, tj. powrotu niejako do korzeni, czyli przywrócenia w budynku, niewielkiego hotelu wraz z restauracją.

W stylu mauretańskim

Będący w wykazie zabytków, wybudowany został w modnym wówczas stylu mauretańskim. Styl ten powstał w architekturze w XIX wieku na fali zainteresowania Orientem. Styl mauretański czerpał wzory głównie z architektury Imperium Osmańskiego i mauretańskiej Andaluzji. W budynku wschodnie detale i ornamenty, które znacznie poszerzały zestaw dekoracji architektonicznych stosowanych zazwyczaj w historyzmie.

Budynek, w 1905 roku był siedzibą władz Republiki Ostrowieckiej. Kierowany przez Ignacego Boernera Centralny Komitet Robotniczy PPS wezwał do strajku, bojkotu administracji carskiej, organizowania milicji ludowej, tworzenia samorządu rewolucyjnego oraz konfiskaty broni i dóbr carskich. Garnizon rosyjski nie opuszczał koszar. Dopiero ekspedycja karna gen. Ressina położyła kres Republice Ostrowieckiej.

Hutnicza biblioteka

Ostrowczanie pamiętają, że w budynku mieściła się Biblioteka Huty Ostrowiec. Przeniesiono do niej także, a jakże ze starego budynku KSZO, zasoby biblioteki z ulicy Staszica. Przez długie lata biblioteka gromadziła i wypożyczała książki, ale także organizowała wystawy, kiermasze i spotkania z czytelnikami. Z jej zasobów (ponad 100 tys. woluminów) korzystało blisko 10 tys. czytelników. Takie dane podał w swoich wspomnieniach Wacław Włostowski, redaktor Walczymy o Stal. W bibliotece działalność prowadziło studium literatury i sztuki, odbywały się projekcje filmów i liczne konkursy dla mieszkańców. Dziś trudno uwierzyć w to, że biblioteka hutnicza miała swoje filie w prowadzonych przez Hutę Ostrowiec ośrodkach wypoczynkowych.

Nie ma w tym nic dziwnego, że z entuzjazmem odnosimy do planów firmy Publima, które zmierzają do odrestaurowania budynku. Liczymy też, że uda się przeprowadzić rewitalizację wszystkich budynków w dolnej części Ostrowca Świętokrzyskiego, znajdujących się na terenie dawnej osady fabrycznej Klimkiewiczów, włączonej do Ostrowca w 1924 r. Budynków tworzących unikalny układ architektoniczny osiedla mieszkalnego przy dawnych Zakładach Ostrowieckich datowany na lata 1899 -1925, a obejmujący ulice: Klimkiewiczowską, Kościuszki, Moniuszki, Poniatowskiego, Sandomierską, Staszica, Świętokrzyską, Traugutta.

Co na to wojewódzki konserwator?

– Obiekt objęty jest indywidualną ochroną konserwatorską od 2011 r. poprzez uwzględnienie w wykazie zabytków na terenie miasta Ostrowiec Świętokrzyski wyznaczonych do ujęcia w Gminnej Ewidencji Zabytków przesłanym do Prezydenta Miasta Ostrowiec Świętokrzyski (…) Tutejszy organ jest w posiadaniu karty ewidencyjnej obiektu opracowanej w lipcu 2014 roku – informuje Joanna Mordas, Świętokrzyski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Kielcach.

W stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów nie wpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.

W obiegu prawnym funkcjonuje decyzja Starosty Ostrowieckiego z dnia 15.11.2000 r. udzielająca pozwolenie na budowę obejmujące przebudowę budynku biurowego na cele handlowo-usługowe.

– Co do zakresu oraz rodzaju podejmowanych działań przy obiekcie ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków, wojewódzki konserwator zabytków może wypowiadać się, jako organ współdziałający, gdy stosowne postępowanie prowadzą na gruncie przepisów prawa budowlanego organy administracji architektoniczno -budowlanej lub organy nadzoru budowlanego i istnieje przepis, który taką kompetencję organowi konserwatorskiemu wyraźnie przyznaje. W danym przypadku nadzór nad prowadzonymi robotami budowlanymi, leży w kompetencji organu nadzoru budowlanego- czytamy w odpowiedzi.

Jak udało nam się ustalić w Urzędzie Miasta, od 2015 roku budynek, będący własnością prywatną, figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego (zwanej dalej „GEZ”) – indywidualnie (karta adresowa zabytku nr 76). Ponadto obiekt położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego osiedla mieszkalnego przy dawnych Zakładach Ostrowieckich (karta adresowa zabytku nr 138).

Wobec powyższego w świetle obowiązujących przepisów o ochronie i opiece nad zabytkami przedmiotowy budynek stanowi obiekt podlegający ochronie konserwatorskiej poprzez ujęcie w GEZ w postaci ewidencyjnego obiektu zabytkowego oraz jako element zabudowy obszaru objętego ochroną konserwatorską, jako historyczny układ urbanistyczny.

Oznacza to, ni mniej, ni więcej, że teren, na którym położony jest budynek, od 1 stycznia 2004 roku nie jest objęty ustaleniami żadnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, w świetle przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

-Działania inwestycyjne, w tym budowa, rozbudowa, zmiana sposobu użytkowania, wymagają ustalenia warunków zabudowy w drodze decyzji administracyjnej – słyszymy w Wydziale Planowania i Rozwoju Urzędu Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim. -W trakcie postępowania administracyjnego o ustaleniu warunków zabudowy w odniesieniu do obiektów podlegających ochronie konserwatorskiej ustawa ta nakłada obowiązek uzgodnienia projektu decyzji z właściwym organem ochrony zabytków, tj. Świętokrzyskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Kielcach.